Indemnizația de înlocuire a proprietarilor pentru uzură și rupere

Deducerile de capital nu sunt disponibile pentru cheltuielile cu mobila și furniturile utilizate în casele de locuit. Cu toate acestea, până la 5 aprilie 2016 (1 aprilie 2016 pentru impozitul pe profit), se poate solicita o deducere pentru uzură (cunoscută sub denumirea de "alegere a deducerii pentru uzură"), egală cu 10% din "chiriile nete" din chiriile mobilate (adică după deducerea plăților care ar fi suportate în mod normal de chiriaș, cum ar fi ratele la apă). În plus, se poate solicita o deducere pentru înlocuirea instalațiilor care fac parte integrantă dintr-o clădire (de exemplu, sistemele de încălzire centrală), dar se exclud cheltuielile suplimentare pentru versiunile "îmbunătățite" ale acestor elemente. Cu toate acestea, înlocuirea ferestrelor cu geam simplu cu ferestre cu geam dublu este tratată ca o reparație admisibilă și nu ca o îmbunătățire nepermisă.

[show_more more="MORE" less="LESS"]

Multe apartamente sunt închiriate nemobilate din cauza dificultăților de respectare a legislației privind siguranța la incendiu.

În ceea ce privește cheltuielile efectuate la sau după 1 aprilie 2016 (pentru impozitul pe profit) și 6 aprilie 2016 (pentru impozitul pe venit), fostul indemnizația de uzură pentru proprietățile complet mobilate va fi înlocuită cu o scutire care să permită tuturor proprietarilor de locuințe rezidențiale să deducă costurile pe care le suportă efectiv la înlocuirea mobilierului, a aparatelor și a ustensilelor de bucătărie din proprietate.

Noua scutire acordată va fi pentru costul unui activ de înlocuire similar sau al celui mai apropiat echivalent modern, plus orice costuri suportate pentru înstrăinarea activului înlocuit sau minus orice încasări primite pentru acesta.

Valoarea deducerii este:

• costul noului element de înlocuire, limitat la costul unui element echivalent dacă acesta reprezintă o îmbunătățire a elementului vechi (dincolo de echivalentul modern rezonabil); plus
• costurile incidentale de eliminare a elementului vechi sau de achiziționare a înlocuitorului; mai puțin
• orice sume încasate la eliminarea articolului vechi.

Această deducere nu va fi disponibilă pentru chiriile de vacanță mobilate, deoarece pentru acestea continuă să fie disponibile deduceri de capital.

Rețineți, de asemenea, că indemnizația de reînnoire pentru unelte (în temeiul ITTOIA 2005, s 68) nu va mai fi disponibilă pentru întreprinderile imobiliare începând cu aceeași dată.

[/show_more]