Nuomotojams mokama pakeitimo dėl nusidėvėjimo pašalpa

Kapitalui skirtos nuolaidos negali būti taikomos išlaidoms, susijusioms su gyvenamuosiuose namuose naudojamais baldais ir įrengimais. Tačiau iki 2016 m. balandžio 5 d. (2016 m. balandžio 1 d. pelno mokesčio atveju) galima prašyti atskaitymo už nusidėvėjimą (vadinamojo "nusidėvėjimo pašalpos pasirinkimo"), kuris yra lygus 10% "grynojo nuomos mokesčio" už nuomą su baldais (t. y. atskaičius mokėjimus, kuriuos paprastai padengia nuomininkas, pvz., mokesčius už vandenį). Be to, galima prašyti atskaitymo už neatsiejama pastato dalimi esančių įrenginių (pvz., centrinio šildymo sistemų) pakeitimą, tačiau neįskaitant papildomų išlaidų už "patobulintas" šių elementų versijas. Tačiau viengubo stiklo langų keitimas dvigubo stiklo paketais laikomas leidžiamu remontu, o ne neleistinais patobulinimais.

[show_more more="DAUGIAU" less="MAŽIAU"]

Daugelis butų išnuomojami neįrengti, nes sunku laikytis priešgaisrinės saugos teisės aktų reikalavimų.

Dėl išlaidų, patirtų 2016 m. balandžio 1 d. (pelno mokesčio atveju) ir 2016 m. balandžio 6 d. (pajamų mokesčio atveju) arba vėliau nusidėvėjimo lengvata visiškai įrengtoms patalpoms bus pakeista lengvata, leidžiančia visiems gyvenamųjų namų nuomotojams atskaityti faktiškai patirtas išlaidas. baldų, prietaisų ir virtuvės reikmenų pakeitimui.

Naujoji lengvata bus taikoma panašaus arba artimiausio modernaus lygiaverčio keičiamo turto kainai, pridėjus visas išlaidas, patirtas perleidžiant keičiamą turtą, arba atėmus už jį gautas pajamas.

Atskaitymo suma yra:

• naujo pakaitinio daikto kaina, neviršijanti lygiaverčio daikto kainos, jei jis pagerina senąjį daiktą (daugiau nei pagrįstas šiuolaikinis atitikmuo); plius
• atsitiktines išlaidas, susijusias su seno daikto šalinimu arba pakaitinio daikto įsigijimu; atėmus
• bet kokias sumas, gautas perleidus seną daiktą.

Šis atskaitymas nebus taikomas įrengtoms atostogų patalpoms, nes joms ir toliau bus galima taikyti kapitalo lengvatas.

Taip pat atkreipkite dėmesį į tai, kad nuo tos pačios datos nekilnojamojo turto įmonėms nebebus galima taikyti įrankių atnaujinimo lengvatos (pagal 2005 m. ITTOIA, 68 str.).

[/show_more]